不動産は基本的に地域性が強いビジネスなので、ローカル検索の上位表示施策であるMEO対策を行うことは非常に重要です。99%のミレニアル世代(おおよそ27歳〜43歳)が物件検索をオンラインで始めます。例えば吉祥に住みたい人は「吉祥寺 不動産」などのキーワードで検索することが予想されます。
このガイドでは不動産会社がMEO対策をするための手順をお伝えします。MEO対策を強化して見込み客を獲得しましょう🕸️
📍そもそもMEO対策とはなんですか？
下記のように「吉祥寺不動産」という具合に地域性のサービスを検索するときに上位表示させる対策を指します。ローカル検索の場合はSEOよりも上位に表示されるため、全国展開していない会社ではSEO対策よりMEO対策をした方が集客のインパクトは強くなります。
📕SEOの基本
まずは現状を理解しよう💡
現在のSEO対策を強化する前にまずは現在のパフォーマンスを理解することが重要です。下記の項目を軸に見直しを検討します。
ページ要素:タイトル、メタ説明、見出し、alt タグ、URL 構造を確認します。
サイト構造: XML サイトマップ、robots.txt ファイル、リダイレクトの問題を評価します。
コンテンツの品質:コンテンツの構成、キーワードの使用、リンクの統合、ビジュアル コンテンツを評価し、重複や正規化の問題がないか確認します。
リンクの健全性:インバウンド リンクとアウトバウンド リンクの両方、内部リンクの品質を分析し、壊れたリンクを特定します。
ユーザー エクスペリエンス:サイトがアクセスしやすく、モバイル フレンドリーで、読み込みが速いことを確認します。
これらの領域を強化すると、閲覧数が大幅に増加する可能性があります。GoogleアナリティクスやGoogle Search Consoleなどのツールを活用して、注意が必要なページを特定し、修正可能な問題を特定します。これらのプラットフォームでは、 PageSpeed Insightsなどの貴重なリソースも提供されます。
徹底的なキーワード調査を実施する
キーワードは下車駅のような物です。「不動産会社おすすめ」などのキーワードで上位表示されることは大変素晴らしいことですが、それは難しいかもしれません。これらのキーワードの競合は「スーモ」や「三井不動産」などの大手と戦うことになるからです。
それよりも潜在的な購入者や賃借人が検索で頻繁に使用するキーワードを特定することに重点を置きます。検索ボリュームと競合レベルを分析して、最も成果をもたらす可能性の高いキーワードを優先します。
💡現地の専門用語を理解し、それをキーワード戦略に組み込むことで、クライアントを差別化することができます。
たとえば、近所のニックネームや地元のイベント/アクティビティを含めることを検討してください。こうした情報の多くは、クライアントから直接入手するか、Reddit などのプラットフォームで入手できます。
検索意図を理解するためには次の 4 つのカテゴリを理解しておきます
ナビゲーション:これは、見込みのある購入者または販売者が、訪問したい不動産会社または物件リストサイトがわかっているが、そこに素早くアクセスするために Google を使用する場合に発生します。これらは、何らかの方法でブランド化されている可能性があります。不動産集約サイトで特定の種類の物件を検索している人々、またはすでに聞いたことのある不動産業者の物件を検索している人々である可能性があります。
情報提供:不動産業界では非常に一般的です。住宅ローンの取得に関するアドバイス、住宅検査プロセスの理解、近隣ガイドの調査など、人々は情報を求めています。これらの用語は、従来のオーガニック検索エンジンの結果ページ (SERP) またはそのローカライズされたバージョンを表示する可能性が高くなります。
取引:購入者がエージェントに連絡したり、内覧を予約したり、オンラインでオファーを出したりする準備ができたと判断した瞬間。閲覧の段階から、購入に向けて具体的なステップを踏む段階に移行します。
商業調査:この段階の潜在顧客は、ほぼ決定を下す準備ができていますが、さまざまな物件、エージェント、または住宅ローンのオプションを比較しています。彼らは、コミットする前に、自分のニーズに最も適したものを探しています。これは、「[場所] の 2 ベッドルーム アパートメント」などの用語である可能性があります。住宅購入と同じくらい長いコンバージョン ジャーニーでは、人々が特定の製品を検索する一部のタイプのビジネスほどすぐに取引が行われない可能性があります。
競合分析
狙うキーワードですでに上位表示させている企業を分析します。Google がその不動産業者のコンテンツを他の業者よりも優先していることは、何が効果的かを明確に示しています。
👩💻Googleビジネスを最適化する
Googleビジネスプロフィールの最適化: 事業情報を正確に入力し、顧客レビューを積極的に管理します。Googleビジネスプロフィールは地域検索での重要な要素です。
ローカルリンクの取得: 地域の関連ウェブサイトからリンクを取得し、検索エンジンの評価を高めます。例えば、地域のブログやニュースサイトからのリンクを取得します。
レビューの管理: 顧客からのレビューを収集し、返信することで信頼性を高め、SEO効果を向上させます。88%の消費者がオンラインレビューを信頼しています 。
🪀コンテンツ戦略
これらの戦略を実践することで、不動産ビジネスのローカルSEOを効果的に強化し、地域での認知度と信頼性を向上させることができます。詳細なガイドはこちらでご覧いただけます。
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